Große Sorgen um das Schwenninger Einkaufszentrum City-Rondell: Warum die Stadt nun aktiv wird

Große Sorgen um das Einkaufszentrum City-Rondell in Schwenningen: Warum die Stadt nun aktiv wird

Der Luxemburger Eigentümergesellschaft der zentral gelegenen Immobilie ist zahlungsunfähig. Ein Insolvenzverwalter hat übernommen. Die Ladenbetreiber wurden zunächst sehr schleppend informiert. Wie es nun weitergeht.

vor 8 Stunden

Markus Schmitz

Das City-Rondell prägt die Schwenninger Einzelhandelslandschaft seit Jahrzehnten mit. Nun steht das Einkaufszentrum in der Innenstadt vor einer ungewissen Zukunft.

Der Grund: Die Eigentümergesellschaft namens Highstreet VIII PropCo III S.a.r.l. aus Luxemburg hat Insolvenz angemeldet, Insolvenzverwalter Ralph Hellinckx, ansässig in Luxemburg, ist nun zuständig. Den Ladenbetreibern wurde versichert, dass zunächst alles so weitergehe wie bisher.

Doch der Informationsfluss bietet Anlass zur Kritik: Einige Mieter erfuhren erst durch ein Schreiben der städtischen Wirtschaftsförderungsgesellschaft (WIR Villingen-Schwenningen) von der Schieflage des Eigentümers, wie Citymanager Thomas Herr von der WIR betont.

Citymanager Thomas Herr ist im Austausch mit den Mietern im City-Rondell. | Bild: Michael Kienzler

Händler spät informiert

Die Stadt sieht sich nun in der Pflicht, offensiv zu kommunizieren, nachdem es bei den Mietern doch zu großer Verunsicherung gekommen war. Gerüchte über finanzielle Probleme des Eigentümers schwirren schon seit geraumer Zeit durch den Schwenninger Einzelhandel.

Im City-Rondell selbst ist die Situation unter den Ladeninhabern seit Wochen angespannt. „Viele Händlerinnen und Händler fühlten sich alleingelassen“, sagt City-Manager Herr mit Blick auf die Informationspolitik des Eigentümers.

Das City-Rondell

Die Anfänge und die KonkurrenzWo einst der Rundbau der Uhrenfabrik Mauthe stand, wurde 1980 das City-Rondell errichtet. Der runde Grundriss wurde übernommen, so dass dieser mittlerweile 45 Jahre alte Bau auch eine Reminiszenz an die Schwenninger Industriegeschichte ist. Zwischenzeitliche Befürchtungen, das Rössle-Einkaufzentrum könnte dem City-Rondell schaden, bewahrheiteten sich nicht. Es war das Rössle, dem nach der Fertigstellung im Jahr 2000 bereits wenige Jahre später die Luft ausging und das seitdem zum viel diskutierten innerstädtischen Leerstand wurde.20 Geschäfte heuteAuch im City-Rondell lief es nicht immer rund. Von den einstmals 35 Geschäften sind 20 übriggeblieben. Viele Besucher vermissen nach wie vor ein Lebensmittelgeschäft, das es dort in den 90er-Jahren gab. Auch das Café, früher ein Besuchermagnet, gibt es schon längst nicht mehr. Auch der Auszug einer Buchhandlung ließ das Angebot im Schwenninger Shoppingcenter merklich schrumpfen.Die Shopping Mall – ein Konzept von gestern?Schon seit einigen Jahren gibt es immer wieder Stimmen, die das Ende der klassischen Shopping Mall voraussagen. Auch in größeren Städten haben diese Konsumtempel oft Probleme, gerade in den oberen Stockwerken. Die Obere-Etage-Leerstände sind ein häufig zu beobachtendes Phänomen, das bisweilen mühsam mit Abklebungen kaschiert wird. Auch das City-Rondell blieb von dieser Entwicklung, maßgelblich hervorgerufen durch den immer stärker werdenden Onlinehandel, nicht verschont. Eine Studie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Pricewaterhouse Cooper aus dem Jahr 2023 ergab, dass durchschnittlich jedes dritte Shoppingcenter in Deutschland als nicht zukunftsfähig eingestuft wird.

Bis heute bestünden keine Kontakte zwischen der Eigentümergesellschaft und der Stadt, wie Herr betont. Allerdings habe sich inzwischen der Insolvenzverwalter per Mail gemeldet – nachdem WIR Villingen-Schwenningen im Auftrag des Oberbürgermeisters Jürgen Roth das besagte Informationsschreiben an die City-Rondell-Mieter entsandt hatte.

Das Schwenninger City-Rondell ist 1980 eingeweiht worden. Das runde Fassade zur Fußgängerzone hin erinnert an die Firma Mauthe, die dort ... — Das Schwenninger City-Rondell ist 1980 eingeweiht worden. Das runde Fassade zur Fußgängerzone hin erinnert an die Firma Mauthe, die dort früher ansässig war. | Bild: Markus Schmitz

Mieter hat Hoffnung

Inzwischen sei man auch vom Center-Management informiert worden, sagt Igor Kanevskiy, Inhaber von Heldmanns Apotheke. Die Verträge liefen weiter, zudem mache es Hoffnung, dass nach neuen Mietern gesucht werde, so sein Eindruck.

Kanevskiy geht davon aus, mit seiner Apotheke noch länger im City-Rondell bleiben zu können. „Solche Verfahren dauern doch oft viele Jahre“, sagt er. Er kann sich nicht vorstellen, dass das Center nun rasch schließe. Er glaubt, dass es im Insolvenzverfahren wichtig sei, dass die Mieteinnahmen nicht wegbrächen, was im Falle einer Schließung der Fall wäre.

Management sieht keine Auswirkungen auf die Mietpartner

Auch beim City-Rondell-Management ist man darum bemüht, die Aufregung der vergangenen Wochen herunterzudimmen. „Für unsere Mietpartner hat dies keinerlei Auswirkungen, die Mietverträge laufen wie gewohnt weiter“, betont Centermanager Ralf Gertz auf Anfrage des SÜDKURIER.

Auch beim Centermanagement gebe es keine Veränderungen. Der Botschaft, dass der Betrieb aufrecht erhalten werde, hat Gertz freilich nicht viel hinzuzufügen. Anfragen zu weiteren Zukunft der Einrichtung vermag er derzeit nicht zu beantworten.

Stadt bietet Hilfe an

Gedanken über die Zukunft des City-Rondells macht sich derweil das städtische Citymanagement. „Klassische Shoppingmalls brauchen neue Nutzungsansätze“, glaubt Citymanager Thomas Herr. Er nennt in diesem Zusammenhang die Ansiedlung von Gastronomie, Dienstleistungen, Bildung und gemeinsam genutzter Büros, der so genannten Co-Working-Spaces.

„Wir sehen in der aktuellen Lage nicht nur Risiken, sondern auch Chancen, das Rondell und unsere Innenstadt neu zu denken“, sagt Herr. Die Stadt stünde bereit, die Betriebe im Center zu beraten und zu begleiten – bei Standortfragen, bei strategischen Überlegungen zur künftigen Ausrichtung oder bei der Anbindung an bestehende Innenstadtaktivitäten. Und bei der Suche nach alternativen Flächen in der Innenstadt.

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