Wohnen, wo andere Urlaub machen – unter diesem Motto entsteht in Furtwangen an der Salomon-Siedle-Straße ein modernes Wohnquartier mit attraktiven Eigentumswohnungen. Die Staub Wohnbau GmbH, ein erfahrener Bauträger mit Wurzeln in der Hausverwaltung, realisiert hier ein zukunftsweisendes Konzept für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Insgesamt entstehen 28 Wohneinheiten in drei Gebäuden, darunter 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 83 m². Ein Haus ist bereits vollständig verkauft – dort befindet sich auch eine komplett möblierte 3-Zimmer-Musterwohnung, die an den Tagen der offenen Tür am Samstag, 10. Mai und Sonntag, 11. Mai, besichtigt werden kann.
Die Preise starten bei 148.000 Euro. Für das Projekt steht ein exklusives Kontingent an zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen (Effizienzhaus-Stufe 40 EE) zur Verfügung. Gemeinsam mit Baum Immobilien können Käufer auf ein Netzwerk von über 20 Banken zugreifen – die Finanzierung wird unkompliziert und individuell abgestimmt.
„Viele unserer Käufer sind beruflich stark eingebunden – deshalb übernehmen wir auf Wunsch nicht nur die Finanzierung über eines unserer 20 Partnerinstitute, sondern der Kunde erhält – so er will – auch die komplette Mietverwaltung durch den Bauträger Staub“, erklärt Alexander Baum, Inhaber von Baum Immobilien. „Wer hier investiert, bekommt ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.“
Besonders für Kapitalanleger bietet das Projekt ein einmaliges Leistungspaket: Über zehn Jahre hinweg garantiert der Bauträger Staub, der aus dem Bereich Hausverwaltung stammt, eine Kaltmiete von 10 Euro pro Quadratmeter – unabhängig davon, ob die Wohnung tatsächlich vermietet ist.
„Diese vom Bauträger angebotene Mietgarantie ist ein starkes Signal an Kapitalanleger“, sagt Alexander Baum. „Kombiniert mit den KfW-Sonderkonditionen und einem Steuervorteil von bis zu fünf Prozent ergibt sich hier eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.“
Großzügige Fensterflächen, helle Räume, Tageslichtbäder, Vinylböden und breite Balkone mit Blick in die typische Schwarzwaldlandschaft schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Eine zentrale Holzpellet-Heizung, barrierefreier Zugang per Lift und Tiefgaragenplätze auf Wunsch runden das Wohnkonzept ab.
Am Samstag, 10. und Sonntag, 11. Mai, finden in der Salomon-Siedle-Straße (Ortsausgang Richtung Gütenbach) Tage der offenen Tür statt. „Am Samstag sind wir von 14 bis 15.30 Uhr und am Sonntag von 17 bis 19 Uhr für potenzielle Käufer, ob Kapitalanleger oder Menschen, die selbst einziehen wollen, da“, sagt Alexander Baum. „Wir beantworten alle Fragen zu Kauf, Finanzierung, Mietgarantie und steuerlichen Vorteilen – unverbindlich, persönlich und direkt vor Ort.“
